住友不動産ファンド「サーフ」

1:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/08/28(土) 17:37:40 ID:.4oO/PrDX0

知る人ぞ知る不動産特定共同事業商品、というか、 J‐REITの流れに背を向ける、業界の異端児スミフの 異形の金融商品について、出資している人も 検討している人もアンチな人もカキコしてくれ。

9:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/09/05(日) 15:05:24 ID:.0+AyI7jq0

リートが生まれる前の商品だよね まだ生き残っているのが謎・・・老人向け特化商品？

15:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/09/18(土) 15:30:07 ID:.baPCR+3N0

以前、残り3年ほどのサーフ買ったな サブプライムが騒がしくなる前に満期迎えて 再投資しなかったけど、未だに 時々勧誘パンフが送られてくるわ 最近どうなん？元本割れてるのもあるのかな

17:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/09/19(日) 20:24:01 ID:.SFtLzW6b0

住友いわく優先劣後債だっけ、それで 大暴落あっても元本割れはさけられるのかな。 事務所物件の場合は 賃料大暴落とか倒産で空室ばかりにさえ ならなければいいんじゃね？

20:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/10/04(月) 22:29:01 ID:.a1DQ67VJ0

夏に３００万投資して、あと３００万検討中です。 私ってかなり変でしょうか？

32:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/10/31(日) 22:24:22 ID:.vcSCOmgt0

天下の住友で安全性が高いとはいえ、せめて利回り2.5％は欲しいな そうすればこの商品もっとヒットするだろ

44:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/11/06(土) 17:06:13 ID:.00ZNbH1I0

普通、配当は住民税も合わせて源泉徴収されます。 他に所得がなかったら、確定申告で還付されます。 配当が２０万（？）以上の場合も、確定申告が必要と思われます。

51:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/11/06(土) 20:35:59 ID:.hfhdoq120

ん？ 源泉徴収されてるんだから、普通は申告して還付を受けるのが得だろ？ 何か勘違いしてる？

54:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/11/06(土) 23:31:59 ID:.hfhdoq120

そうだと思うよ

62:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/11/14(日) 01:35:41 ID:.81NVrelw0

みんなで大家さんは何度か検討してるが、 ヤッパリ怪しすぎる。 知恵袋の自演の件もあるし、営業の電話相手もなんか普通じゃない感じ。

68:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/11/18(木) 21:14:42 ID:.nBrYVEgw0

みんなで大家さんの資料を申し込んだ でも、多分買わない。 余りにも買い煽りすぎてるんだよなぁ ストリートビューで倉庫の写真見たけど、何かシャッター閉まって 閑散としてる。たまたま撮影されたのが休みだっただけかもしれんけど。

73:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/11/26(金) 21:40:00 ID:.Ooe+6X4s0

う〜ん、どれもこれも、もう一つ買う踏ん切りが付くのが無いな。 サーフが完売するのも納得な感じ。 利率が高くても、ヤバそうなのには乗りたくないし。 次のサーフが出るまで、取り敢えず寝かしておくとするよ。

88:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/12/23(木) 18:49:10 ID:.gHRFxohz0

3割下落までは東建が負担か・・・ REITの投資法人債が個人でも同条件で買えるなら、 そっちのほうがいいなぁ。ま、無理だけどさ。

97:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/12/29(水) 18:20:20 ID:.6nSF3sth0

三省堂神保町本店､八重洲ブックセンターでビジネス書ランキング第１位になったんだってさ。 組織的工作があるのでは？ 立ち読みしたけど内容はビジネス書とは程遠い。出版社を見て驚いた。 ダイヤモンド社…

98:名無しさん＠お金いっぱい。:2010/12/29(水) 23:11:28 ID:.EovpOPxF0

>>97 ダイヤモンド・ビジネス企画 でしょ。 「企業価値を高める受託書籍ビジネス」の類の本だと思うが、 本屋のランキングは、工作員使って店頭で買取したのだろうな。

101:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/01/22(土) 16:33:21 ID:.dMCkAjX10

サーフなかなか始まらんな。 銀行からの資金調達が楽になったのかな？ もし今売り出せば振興銀難民があっと言う間に買い付けるだろ。

118:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/02/06(日) 23:20:58 ID:.5ITHGc7s0

大家さん四号、売り切れ間近でさらにキャンペーンを厚くするって。。 もうダメだろコレ。

146:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/03/19(土) 23:00:47.75 ID:.+Ry7CuYN0

そんなこと言って、もし来週サーフが「問題ありません」と言ったら 「ヤバイ」ってことになるじゃん。 まぁスミフにすりゃ、まさか原発問題が起こるなんて想定外だっただろう

155:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/05/14(土) 18:38:37.94 ID:.NKdcMC4X0

静岡県境の南足柄の茶から放射性物質が検出されるくらいだから 東京の不動産価値･信用なんてガタ落ちだろうな もう新サーフの発売はいいから今持ってるサーフとインベストが 無事満期を迎えることを祈る今日この頃｡｡｡

169:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/06/18(土) 20:14:12.00 ID:.VOae0G1F0

1.5%（笑） SBI債より低いとは悪い冗談やで

194:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/08/07(日) 11:10:24.64 ID:.Lo/uegiyO

それでもサーフみたいにあっという間に売り切れるんだろうなぁ

200:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/08/13(土) 17:17:41.80 ID:.LlTLoswZ0

ども、197です そういや悪い意味においても有名だね 昔、不法改造で社長の開き直り会見と半べそ会見があったっけ？ でもアグラ･大家さんみたいにしつこい宣伝をしてないから まだ末期状態ではないかもね…もちろん俺は投資しないけど

254:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/12/13(火) 00:26:54.22 ID:.OLYclXN00

東京建物は業績悪いね。インベストは大丈夫だろうか

268:名無しさん＠お金いっぱい。:2011/12/23(金) 12:24:13.38 ID:.ia8p1rSc0

紙がないとイヤだという顧客もいるし、個別対応するようにするシステム開発費の方が掛かるという判断だろう．．． １対１で取引しているような大口向け商品じゃないからなーw

306:名無しさん＠お金いっぱい。:2012/02/09(木) 20:58:04.92 ID:.64P2QsqL0

ってか手数料取られて5年拘束されてじゃね・・・・さすがにこれじゃネット証券で出る 円建て債券のほうがいいでしょ。　SURFなら3年1.8％　5年で2.3％以上は最低でも ほしいわな　これでもかなり妥協かと

310:名無しさん＠お金いっぱい。:2012/02/18(土) 17:52:13.50 ID:.xWsUZi9EP

住友不動産の社債って金利どれぐらいなのだろな？ あんまり金利変わらないのやろね・・・

338:名無しさん＠お金いっぱい。:2012/03/16(金) 22:51:06.09 ID:.FbYjGnhZP

前は条件良かったからな 社債の中には現金担保まであったもんな 今でも電力とかは条件いいみたいだけどね 今はほとんどは特約付劣後社債でほとんど戻ってこないと思います 一般債権者よりも債務弁済の順位が劣るからね

420:名無しさん＠お金いっぱい。:2013/02/11(月) 22:36:26.48 ID:.Tu8aK2O+0

2%だと税引き実質1,6%だからな。1%だとお話にならんね。 株やＦＸで痛い思いをして、自力で金を繁殖出来ない人にとっては、それでも いいんだろうが俺は嫌だね。